Einen Hausbau zahlen die wenigsten Bauherren lediglich aus der eigenen Kasse. Zumeist wird ein Hypothekendarlehen erforderlich und diese verursacht Kosten. Nicht nur die Abzahlung des geliehenen Geldes ist erforderlich, sondern auch ein Zins muss abbezahlt werden.
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Entwicklung der Bauzinsen für das Jahr 2014
Im Jahr 2013 und in den Jahren davor waren die Zinsen historisch niedrig. Belohnt wurde das Schulden machen und bestraft sind die Sparer. Im Jahr 2013 zeigte sich zur Jahresmitte ein leichter Aufwärtstrend doch dieser ist mit der erneuten Leitzinssenkung wieder gestoppt worden. Es ist daher anzunehmen, dass die Bauzinsen noch sinken könnten im Jahr 2014.
Zinskonditionen sind abhängig von der Laufzeit, bzw. der Zinsfestschreibung des Kredits. In den Jahren 2013 und auch 2014 werden sich vermutlich die 5-jährigen Laufzeiten am günstigsten darstellen. Auch die Bonität und die Sicherheiten der Kunden spielen eine Rolle. Empfehlenswert ist es, sich in Niedrigzinsphasen einen möglichst langfristig günstigen Zins zu sichern. Aus diesem Grund sollte eher eine 10, 15 oder 20 Jahre lange Festschreibung vereinbart werden.
Tipp: Kaufen oder bauen Sie ein Niedrigenergiehaus, mit KfW 50 oder 70 Kriterien, in diesem Fall können Sie vor Baubeginn eine Förderung beantragen, was die Zinsbelastung zusätzlich senkt.
Vergleichen lohnt sich auch bei günstiger Bauzinsentwicklung
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Diese historisch niedrigen Zinsen bedeuten für den Bau oder Kauf von Immobilien, dass es generell möglich ist an günstige Kredite zu kommen. Da die EZB jüngst wieder eine Zinssenkung beschlossen hat, ist davon auszugehen, dass die niedrigen Hypothekenzinsen auch im Jahr 2014 erhalten bleiben. Allerdings sind die Konditionen trotzdem von Bank zu Bank verschieden.